Das Forschungszentrum Jülich hat im Auftrag der KFW Förderbank energetische Sanierungsmaßnahmen
evaluiert.Gegenstand der Prüfung war die Frage ,ob die eingesetzten Fördermittel der KFW für Modernisierung , wirtschaftlich für die Investoren waren. Die Forscher zogen bei der Untersuchung die Investitionskosten für die Modernisierung und die erzielten Energieeinsparungen heran.
Im Untersuchungszeitraum von 2005 bis 2007 waren im Ergebniss die Investitionskosten höher
als die Energieeinsparung. Der Bauherr muss also in der Folge Verluste tragen.
Die EnEV (Energieeinsparverordnung) hat also für viele Häuslebauer ein Minus in der Kasse hinterlassen.Wenn die Anforderungen für 2012 nochmals um 30% verschärft werden, dürfte das Minus
größer werden. An dieser Stelle muss jedoch auch auf viele Fehler der energetischen Sanierer
hingewiesen werden die oft ins finanzielle Minus führen:
1. Keine Fachberatung eingeholt, gleich losgelegt!
2. Kein geprüftes, fachlich gute, bautechnisch u.- planerische Gesamtkonzept erstellt.
3. Keine exakte Kosten/Nutzen Analyse durchgeführt.
4. Uneffiziente und mangelhafte Eigenleistungen und Pfusch am Bau durch Dritte.
5. Falsches Finanzierungskonzept und Leistungen zu teuer eingekauft.
6. Alles mögliche von selbsternannten "Experten" aufschwätzen lassen.
Nur eine exakte Grundlagenermittlung mit der erforderlichen gründlichen Planung sowie der immer erforderlichen Kosten/Nutzenanalyse bietet die Gewähr ob ein Vorhaben wirtschaftlich
ist. Nicht nur wir ,sondern auch Verbraucherzentralen und Interessenverbände, raten den energetischen Modernisierern in spe ,vor Beginn der Maßnahme ,unbedingt unabgängigen fachkundigen Experten-Rat einzuholen.
Wolfgang van Dorsten, Bauphysiker, Bauberater
Sachverständiger für Mängel/Schäden an Gebäuden und Gebäudeinstandsetzung.
Gutachten in selbständigen gerichtlichen Beweisverfahren gem. §§ 485 ff. ZPO
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